01
企业业绩
Real estate performance
房企前四月销售额
龙湖集团：前4月实现合同销售金额823.3亿元
世茂集团：前4月合约销售额约927.4亿元 同比增59%
新城控股：前4月合同销售金额约704.18亿元 同比增43.58%
越秀地产：前4月合同销售金额约327.52亿元 同比上升124%
首开股份：前4月签约金额397.35亿元 同比增长84.44%
金科股份：前4月合约销售金额653亿元
新力控股集团：前4月合同销售金额约349.2亿元
中国铁建：前3月房地产板块签约销售金额276.723亿元 同比增 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?252.33%
宝龙地产：前4月合约销售金额331.19亿元 同比增139%
禹洲集团：前4月合约销售金额313.21亿元
远洋集团：前4月协议销售额约305.4亿元
首创置业：前4月签约金额约251.2亿元 同比增131.3%
龙光集团：前4月权益合约销售额约520亿元 同比增102.4%
保利置业：前4月合约销售额约为158亿元
合生创展：前4月合约销售金额149.26亿元 同比增195.8%
绿地香港：前4月合约销售约为99.9亿元
亿达中国：前4月合约销售金额约14.39亿元
-?点评?-
头部房企的销售业绩较为稳定，规模优势愈发明显。竞争日趋激烈、政策调控逐步趋紧，不少房企率先寻找利润增长的第二曲线。
02
企业动态
Corporate?Dynamics
?人事变动频繁?股份转让频现
美好置业：刘道明之女刘南希受让公司40%股份
中国恒大：出让恒大汽车2.66%股份 配售募资106亿港元
格力地产：拟19.5亿元将科华生物(002022,股吧)9586万股股份转让给圣湘生物
金地集团：出资5150万元认购苏州麦纽创业投资合伙企业份额
中南建设：山东锦腾以5117万元收购淄博锦美51%股权
保利置业集团：蔡澍钧退任独立非执行董事 冯志坚接任
九龙仓集团：董事李玉芳退任
华远地产：王乐斌任董事长 李然任公司总经理
花样年控股：廖建文辞任独立非执行董事
新世界百货中国：郑家纯辞任董事会主席 郑志刚接任
宝能地产20亿元应收账款ABS被上交所终止
中国中铁500亿元小公募公司债券在上交所提交注册
北京京城佳业物业提交招股书 在管面积2910万平米
京东物流通过港交所聆讯
华润置地拟为徐州项目公司增资 募资3.92亿元 出让其49%股权
中南高科递交招股书 港股将迎产业园开发及运营稀缺标的
中亿基业港交所提交招股书 2020年净利润7.98亿元
新大正：罗渝陵计划减持120万股股份
-?点评?-
房企分拆旗下板块上市热潮仍在继续
03
房企融资
Corporate?Finance
房企融资成本分化加剧
碧桂园：拟发行5亿美元票据 利率3.125%
恒大地产：82亿元公司债券将上市 票面利率7.00%
中海地产95亿元小公募公司债券在深交所提交注册
远洋集团：成功发行26亿元公司债券 票面利率4.20%
旭辉集团51.68亿元小公募公司债券获上交所受理
雅居乐：拟发行3亿美元票据 利率5.5%
旭辉控股：合计发行5亿美元票据 利率最高4.80%
中梁控股：拟发行3亿美元票据 利率8.5%
世茂股份：成功发行6.4亿元中期票据 票面利率5.5%
葛洲坝：拟发行30亿元公司债券 利率区间3.00%-4.00%
滨江集团：拟发行30亿元购房尾款ABS 期限不超过2年
华润置地：成功发行60亿元中期票据 最高票面利率3.84%
合生创展集团：拟发行3亿美元优先票据 利率7.0%
中南建设：山东锦腾以5117万元收购淄博锦美51%股权
金地集团：出资5150万元认购苏州麦纽创业投资合伙企业份额
合景泰富：拟发行3.78亿美元票据 利率6%
新希望服务：拟全球发售2亿股 预计募资9.4亿港元
金融街：成功发行11.3亿元公司债券 票面利率3.48%
建业住宅集团25亿元小公募公司债券在上交所提交注册
上海外高桥(600648,股吧)集团：成功发行10亿元超短期融资券 票面利率2.87%
厦门国贸控股：成功发行5亿元中期票据 票面利率4.35%
景瑞地产13.5亿元公司债券在上交所注册生效
陆家嘴：成功发行20亿元公司债券 票面利率为3.43%
豫园股份：拟发行10亿元超短期融资券
-?点评?-
“三道红线”政策效果逐渐显现，房企的融资规模环比、同比均出现了下滑。融资结构方面，境内债市场主导的趋势愈加明显，境外债券市场发债规模出现萎缩。
（责任编辑：常丹丹 HO016）