财联社（北京，记者 陈俊岭）讯，就在“宁王”宁德时代再次冲击历史新高的“加冕时刻”，昔日地产“龙头”万科A却仍在政策底与市场底间泥足深陷，最近的“五连阴”更是雪上加霜，今日的一根阳线似乎也难预判未来。
“好不容易抓住一个新能源牛股，没想到利润全被一只地产股吃掉了！”日前，一家重仓万科的私募合伙人对财联社记者坦言，最近他们压力很大，正忙着安抚投资人——“政策底”已出，“市场底”不远了。
面对心心念念的“招保万金”，压力山大的并不止上述“等风来”的私募老总，也包括长期信奉“价值投资”的基金经理，只是他们面对压力的排解方式各有不同而已。
明星基金经理遭“质疑”
“最好的地产股的估值水平比银行龙头低多了，无论从PE还是PB角度，其分红也比龙头的银行要高多了……”今年2月，一份流传甚广的内部交流，兴全基金前基金经理董承非坦诚对龙头地产股的偏爱。
彼时，董承非对2021年的市场持悲观态度，并将仓位降低到80%以下。不过，他对万科却是另一番态度。“我还在不停加仓地产，其实也就保利和万科两个股票。对我来讲，持有地产比现金好。”他称。
8个月后，董承非以一封“告别信”告别了兴全基金。尽管无从知晓，在他离开公募前的这几个月经历了怎样的内心起伏。但从公开信息来看，面对压力，他并没有放弃坚守年初时的“执念”。
以董承非兴全新视野基金为例，2020年9月30日的仓位还在90.1%，到了2020年年底下降至69.45%，一季度末再降至64.06%，到了二季度末，股票仓位更低至57.14%，持有现金高达42.82%。
从十大重仓股看，万科A、保利地产依然位列该基金的十大重仓股，可见董承非在投资上的“知行合一”。不过，持有人并没有耐心等待价值的回归，基金份额连续两个季度萎缩。
“实在是佩服这个姓董的选股眼光，除了三安光电，基本都处于下跌通道，连散户都不如，而且还死守。”昨日，一位基民在投资社区质疑基金经理的投资水平，并恳求基金管理层出来解释一下。
承压、煎熬、长夜漫漫……是继续坚守“冷板凳”？还是追随炙手可热的新能源赛道？过去几个月，万科A的“信徒们”承受了前所未有的心理煎熬，这也是他们职业生涯以来的“至暗时刻”。
“价值信徒”的至暗时刻？
万科A、金地集团、平安银行、招商银行、中国建筑……这些股票，经常出现在传统价值投资者的投资笔记中，也再次出现在景顺长城基金经理韩文强的基金重仓股名单中。
“对于我们重仓持有的低估板块，银行的逻辑已经渐渐被人接受，但是地产的逻辑似乎没有人接受。”今年3月底，在基金年报披露之际，韩文强也毫不讳言自己看好地产的逻辑。
以万科A为例，在贵州茅台、宁德时代新旧王者更替的2021年，韩文强对这只昔日地产龙头的偏爱反而有增无减。2020年底，还位列第四重仓股，一季度升至第二重仓股，二季度跻身第一重仓股。
截止2020年6月30日，韩文强管理的景顺长城中国回报基金前三大大重仓股中均为地产股，万科A、新城股份、保利发展。此外，金地集团、华侨城A也位列第七和第八重仓股。
与董承非面临的压力一样，韩文强也遭遇了净值回撤、规模缩水、投资人质疑的多重困境，甚至有基民控告他任职期间，偏离基金投资主题“垄断资源”，去购买大量国家重点调控的房地产、银行股。
谈及房地产股票，上述私募合伙人连连摆手称，“咱们能暂时不谈这个问题吗？”。不过，相比重仓股K线上的波动，他们眼下更在意的是私募基金持有人情绪波动和赎回操作。
在他看来，目前正是价值投资者的至暗时刻，挺一挺或许就“见底了”，而如果这个时候赎回，投资人自然是割肉出局的，暂且不说日后“踏空”悔恨，对私募基金的品牌伤害是很难愈合的。
“地产行业的政策底已经较为明确，后续需要观察的是按揭放松对于企业销售和回款的改善，以及开发贷和其他融资渠道的改善情况，地产股也会迎来政策底到市场底的传导。”他补充说。