马哈拉施特拉邦的住房监管机构已裁定，任何尚未得到开发许可的，由公共机构出售不动产的交易都不属于房地产项目的定义。简而言之，如果公共机构决定出售原始土地，则它不是发起人。
虽然确实有一些发展机构对延迟批准和制裁负责，而这又导致项目违反了时间表，但在这种情况下，由城市和工业发展公司（Cidco）进行的销售交易不能MahaRERA订单裁定，为了进行图样开发而将其视为销售，然后将其归类为房地产项目。
只有CIDCO收购的地块的建筑开发依赖于当局必须提供的某些场外基础设施，然后在MahaRERA注册其项目时，投诉人（在这种情况下为MCHI-Credai）才能将CIDCO作为发起人或土地所有者，命令说。
关CREDAI-MCHI（Raigad）成员的新孟买建筑商向MahaRera投诉，他们表示Cidco必须成为Rera的发起人，因为它是公共机构，MCHI成员是Cidco拥有的土地的分配人。
Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以迎合千禧一代CREDAI MCHI公关委员会主席Rajesh Prajapati表示，Credai MCHI（Raigad）正在与倡导者们探讨这个MahaRera令Cidco共同发起人的命令是否足以保护购房者的利益。很多时候，人们看到Cidco没有履行其义务，例如提供基础设施，并拖延了该项目，从而对建设者负有责任的公寓买家产生了负面影响。
他告诉Moneycontrol说：“如果我们认为购买房屋的人可能无法获得救济，我们可能会考虑对这一MahaRera订单提出上诉。”
孟买的一位拥护者吉里娅·巴拉克里希南（Girija Balakrishnan）澄清说，仅出售一块土地，原始所有者就不再拥有这块土地的任何权利或利益。如果不转移所有权，则职位将有所不同。如果没有所有权转让，则原始所有者和开发商都将被视为共同发起人。
但是，MCHI提出的问题值得辩论。批准和制裁的延迟是该行业萎靡不振的根本原因。这导致了影响开发商和购房者的恶性循环。她补充说，我们需要透明度和限时批准才能解决此问题。
根据RERA法案，发起人的定义是指将建筑物建造或改装成公寓或开发出待售土地的人。
仅出售原始土地就没有资格成为发起人。只有在进行道路建设，铺设下水道管线，然后出售已开发的土地等开发工作时，它才能符合RERA规定的发起人的定义。Fight for RERA召集人Abhay Upadhayay说，土地只是原材料。
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