尽管对澳大利亚房地产市场感到担忧，但仍有一家澳大利亚房地产投资信托（A-REIT）在2019年悄然飙升。
TheCharter Hall Long WALE REIT（ASX：昨日在收盘时，该股创下了5.87美元的52周新高，自今年年初以来已飙升了43％。
那么，是什么在推动该商业房地产（CRE）REIT的份额在2019年走高，是否会有买入机会？
为什么Charter Hall Long Wale房地产投资信托基金的股票飙升Charter Hall Long的WALE REIT投资于工业，办公和零售物业，为股东提供多元化的CRE敞口。
A-REIT的名称来自长期加权平均租赁到期日（WALE），其主要收入来源为长期公司和政府租户。
Charter Hall Long WALE REIT目前拥有21.3亿美元的投资组合，包括118个物业，入住率99.6％，WALE为12.5年。
尽管没有具体消息，A-REITs的股价在昨天的交易中仍上涨了1.2％，但是，它最近宣布与Charter Hall Group（ASX：CHC）。
在新的托管合作伙伴关系中，Charter Hall将获得租赁给Telstra Corporation Ltd（ASX：37）的37家电信交换房地产投资组合的49％权益。TLS），WALE为21年。
Charter Hall Long WALE REIT将成为这个价值7亿美元的托管合伙企业的50％所有者，因为它希望继续在WALE长期销售和回租业务中保持强劲表现。
您应该购买Charter Hall Long WALE REIT股票吗？鉴于不仅在8月而且在整个年度都有强劲的股价增长，我认为Charter Hall Long WALE REIT在9月值得一看。
Charter Hall Group本身就在上周报告了强劲的盈利结果，而Long WALE REIT在该集团于2019年继续表现强劲。
我并不是亲自寻找我的投资组合中的CRE敞口，但我认为，只要房地产条件保持不变且低利率环境持续存在，A-REIT可能值得一看，以代替高股息股票。