澳大利亚人正在向四大银行交出高达99亿澳元的资金，因为它们不会为转换抵押贷款人而烦恼。
估计有40％的抵押贷款持有人说，尽管在其他地方有更便宜的利率，他们在过去十年中没有转换贷款人。
比较服务提供商Finder估计，通过将可变房屋贷款利率转换为仅比当前平均水平5.2％低0.1％，在30年期贷款期内，这111万个家庭每个可以节省8,000多美元。那是根据平均抵押贷款规模$ 379,400计算的。
有150多种利率低于5.2％的房屋贷款，包括Yellow Brick Road Holdings Ltd（ASX：YBR）的利率砸房贷款利率仅为3.91％，这将使借款人每月节省291美元的利息，并在贷款期限内节省104,992美元-如下图所示。
资料来源：ASIC Money Calculator
四大银行澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ），澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）现在为5.61％。
如果借款人从四大银行之一的平均贷款转为黄砖路抵押贷款，他们将在30年内节省139,956美元。在银行上个月宣布加息后，过去四周，数以百万计的四大银行抵押贷款客户的利率上升。
但是，许多客户可能会协商低于此价格。我在NAB的新抵押贷款利率为4.75％，但考虑到可用的更便宜的利率，我正在考虑转换，并且在20年期贷款中每月可节省约220美元。
尽管提供了节省，但Finders对1,300多名澳大利亚人的调查发现，只有6％的人在考虑转贷。在那些没有转换的人中，有24％的人承认他们不会为文书工作感到烦恼，还有13％的人说他们认为这会花费太多。
我可以理解许多人认为切换太难了。银行当然不容易做到，而且这个过程绝非快速。从申请到转换贷款可能需要数周的时间。而且不仅是贷款申请过程，这是一个痛苦。这也可能意味着更换储蓄账户并修改定期直接借记。
问题变得更加复杂，因为对于大多数人来说，储蓄是无形的，除非他们经历了这一过程。我还怀疑另一个问题是，澳大利亚人对四大银行的安全性抱有很大信心，而其他放贷人则认为风险更高。
愚蠢的外卖
如果这个过程更容易，更快捷，那么我们肯定会看到更多的人离开四大银行。但是，正如这里的座右铭一样，没有痛苦就没有收获。