Westfield Corp Ltd（ASX：WFD）近几个月来一直在稳步下降，可以说现在是ASX上的最佳买入之一。每个投资者都需要了解有关Westfield Corp.的10件事。
注意：除非另有说明，否则所有数字均为美元。
运营。韦斯特菲尔德公司成立于2014年，是韦斯特菲尔德品牌全球重组的一部分。Westfield Corp现在是美国和英国商店品牌的所在地，而Scentre Group Ltd（ASX：SCG）是澳大利亚和新西兰中心品牌资产的所有者和经营者。公司管理着价值285亿澳元的资产。该公司71％的资产位于美国，而29％的资产位于英国。Westfield也在向米兰扩张，同时有机会在未来继续在欧洲和南美进行扩张。 Westfield已将其投资组合分为旗舰和区域资产。它的主要重点是发展属于旗舰类别的中心，这些中心占总投资组合的77％，因为这些中心有望产生最大的回报。也就是说，它只有16个旗舰中心（价值219亿美元），而24个区域和非核心中心（总价值66亿美元）。Westfields旗舰中心的重要性通过以下事实得以突出显示：它们的年度专业销售为每平方英尺855美元，而平均投资组合仅为每平方英尺700美元。该公司最近报告称，总共有4.35亿客户访问量实现了170亿美元的年度零售额。一些分析师预计，韦斯特菲尔德公司将在未来几年内进行另一次重大重组，这可能会使其出售或分拆其区域购物中心，从而使其能够专注于发展自己认为是旗舰的公司。同时，也有传言称Westfield Corp可能希望完全迁移到海外（因此从ASX退市），考虑到其地理范围，这是有道理的。韦斯特菲尔德公司拥有114亿美元的开发管道。目前正在进行价值24亿美元的项目，估计收益率为6.5％至7.5％，同时计划进行90亿美元的未来开发，估计收益率为7％至8％。它当前的项目之一是位于纽约零地的韦斯特菲尔德世界贸易中心购物中心。它是99％租赁的，有望成为公司最有价值的资产之一（它将成为蒂芙尼（Tiffany＆Co），苹果，维多利亚秘密（Victorias Secret）和汤姆·福特（Tom Ford）等世界领先品牌的所在地）。该公司在截至2014年12月31日的六个月中为每只证券分配了12.3美分，并预计今年每只证券将分配25.1美分。以今天的汇率计算，相当于每股32美分，按目前的3.4％的收益率计算，当澳元下跌时，澳元将继续扩大。鉴于Westfield Corp.的所有收益均来自海外，因此对于投资者而言，这是打弱澳元的绝佳途径。韦斯特菲尔德公司（Westfield Corp）是澳大利亚规模最大，实力最强的企业之一，投资者当然可以将股票近期的疲软视为折价买入的机会。但是，在购买Westfield Corp的股票之前，您应该知道还有另外一只股票，今天买入可能会更多