多达26个州和工会领地已根据《 2016年房地产（法规与发展）法案》（RERA）通知了规则，有14个州和工会领地建立了一个可全面运行的门户网站，可在线注册房地产项目和代理商。迄今为止，根据住房和城乡建设部共享的最新数据，全国共有20,000个项目在监管机构注册。
六个州和工会领地建立了永久性房地产监管局，而23个州/ UT建立了临时房地产监管局。在古吉拉特邦已经建立了常设上诉法庭。数据说，另外十个州和联邦领土已经根据《房地产法》任命了一个临时上诉法庭。
至于全国注册的项目总数，该数字已触及20,000，其中孟买居首位，超过11,000个正在进行的项目已在马哈拉施特拉邦房地产监管局注册。
关官员们说，到目前为止，已有2万个正在进行中的房地产项目被注册。他们说：“这在短时间内并不是一个小数目。”他补充说，从现在开始，Rera注册的项目应被房地产开发商用作推销项目的营销工具。“ RERA注册的项目有更好的机会吸引买家投资该项目。”
相关新闻DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以迎合千禧一代的新德里-孟买高速公路，到2023年将旅行时间减少一半。仓库库存同比增长25％；预计到2023年总库存将超过3.75亿平方英尺有六个宪法州的州和联邦领土属于这些州的土地，属于社区或自治委员会，包括阿鲁纳恰尔邦，曼尼普尔邦，梅加拉亚邦，米佐拉姆邦，那加兰邦和锡金。
中央房地产（法规和发展）法案（RERA）于2017年5月1日生效，距议会通过仅一年。根据该法，开发商，项目和代理商必须在7月31日之前强制向房地产监管局注册其项目。任何未注册的项目都将被监管机构视为未经授权的项目。
根据RERA，每个州和UT都将拥有自己的监管机构（RA），该机构将根据该法案制定法规和规则。但是，并非所有州都设有房地产管理机构，有些拥有一个州的管理机构已根据《中央法案》稀释了原始规定。
RERA涵盖新项目的启动和正在进行的尚未收到完成/占用证书的项目。
根据该法的规定，对于没有颁发完工证书的在建项目，开发商必须在该法生效之日起三个月内向主管当局提出项目注册申请。 5月1日。
根据RERA，除非在监管机构进行注册，否则开发商不能出售正在进行中或新的项目中的住宅或商业单位。
大多数州制定了稀释规则，以偏向开发商。许多州已经偏离了中心对正在进行中项目的定义，并排除了已执行了公寓或公寓50％或60％的租赁契据或开发商已获得部分完成或占用证书的项目。这给陷入旧的未完成项目的购房者留下了希望。
去年12月6日，孟买高等法院维持了该法案的宪法效力，并适用于各州正在进行的项目。法院还授予RERA更大的权力，在特殊情况下，给予建造者更多时间来完成项目。该命令说，在有说服力的情况下，应根据情况将额外的时间分配给开发人员。
“在孟买高等法院的欢迎澄清中，地区教育局管理局必须从整体上看待整个法案，并赞赏有益立法的规定。法院还澄清说，如果发起人违约，即使是被分配人协会也有权享有发展的权利，但是，如果ERARA管理局不保证在规定的时间内完成开发工作，则它可以这样做如果发现启动子有任何故意失误，并且自然界中存在令人信服的特殊情况，导致启动子无法完成开发工作，那么授权机构就必须在其指导下继续使用同一启动子。” Khaitan＆Co.的房地产和基础设施团队
[email protected]