我过去几天一直在思考投资泡沫。
如果您阅读了我的大多数文章，您会知道我最近承认我一直回去观看YouTube上的所有Berkshire Hathaways AGM视频。听到沃伦·巴菲特（Warren Buffett）和查理·蒙格斯（Charlie Mungers）过去对事态发展的想法感到非常着迷。
在2005年和2004年的会议中，很少有问题与持续发生的金融恶作剧和泡沫的可能性有关。
沃伦•巴菲特（Warren Buffett）并未预测世界末日，但他确实指出了住宅房地产泡沫，问题浮出水面需要很长时间。即使泡沫没有爆发，泡沫的症状也得以解决，例如债务。
这并不是说澳大利亚房价处于泡沫中，澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）需要提防，因为澳大利亚注定要失败。
但是我确实认为值得考虑的是，有多少家庭预算将用于为房价中位数为20％的存款偿还一笔非常大的贷款，这对于中产家庭来说似乎很难负担。难怪如果普通澳大利亚人几乎没有钱可以花，那么零售，工资和通货膨胀率这么低。
没有什么迹象表明澳大利亚的房价跌幅会比已经发生的10％跌幅还要大。但是仍然有很好的机会，很快就不会恢复良好的增长，这就是为什么我质疑是否投资于澳大利亚国民银行（ASX：NAB），澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：ANZ）和Nick Scali Limited（ASX：NCK）是个好主意。即使没有崩溃，高额债务仍然是一个问题。
愚蠢的外卖
极低的利率使投资变得困难，但我宁愿投资于MFF Capital Investments Ltd（ASX：MFF）和农村资金小组（ASX：RFF），而不是与澳大利亚的经济优势或劣势紧密相关的指标。