传统的投资选择围绕共同基金，股票市场和黄金上涨。随着时间的流逝，房地产行业在中长期内已经取得了良好的回报，但是由于现成的和接近准备就绪的细分市场中存在大量的库存积压，因此这些投资组合近来一直处于困境。在微市场中，让我们与可靠的房地产投资机会保持一致，这将是几个大型基础设施项目的自然受益者，并且系统地为计划中的移民，增长和商业活动做好了准备。
传统上，房地产受到宏观经济和微观经济因素的影响。尽管主要的偏见是降低风险投资并选择RTMI（即买即入）库存或商业单位，但处于预启动阶段的A级住宅房地产得到了正确的产品组成和基础设施开发的支持，将忠实于印度对购房的核心偏见。由于有一些剩余的微型市场（如Kharghar）在PPP承诺和空间方面提供了计划的增长，因此这些微型市场不可避免地会引起房地产消费的复苏。
基础设施。升值和房地产吸收的一个决定性因素。无论是在实体方面还是在社会方面，这都成为整个微型市场乃至整个地区甚至整个地区整体经济增长的关键。一些突出的例子。
1.Gurugram高尔夫球场路：Gurugram一直是印度房地产行业的领跑者。由于政府政策，IGI机场附近的战略位置，靠近NH8的快速发展，以及80年代初开始的快速工业化进一步支持了它的发展。
从日本铃木汽车与Maruti Udyog Ltd.的合作开始，它也经历了80年代初期的快速工业化。它也是Hero MotoCorp，Zomato，PayTm，可口可乐，爱立信，Sapient，Microsoft，雀巢等大型企业的所在地，惠普以及更多此类全球性名称。实际上，据估计，这里拥有250多家财富500强公司。
诸如DLF和Raheja之类的公司已经投资开发了具有混合用途证书的多个腰包，例如Golf Course Road。靠近网络中心和快速地铁，这个地区在整体宜居性方面有自己的突出优势。让我们来看看这个故事是如何发展的。
基础设施形式的一系列增强剂量已经说明了稳定的，向上的趋势线。在两年内（2010-2012年），古鲁格姆微型市场的每平方英尺价格上涨了75％。
2.海得拉巴HiTEC City
HiTEC City（又称赛伯巴德）位于豪华的禧年山附近，是最受欢迎的地区之一。扩展了300英亩的土地，并计划发展1100万英亩。平方英尺的IT空间和450万平方英尺的居住空间。将城镇与现代化的基础设施和便利设施，多个住房殖民地，购物中心，银行，自助餐厅等相结合。州政府大力推动现代基础设施的发展，地铁，单轨铁路以及五星级酒店，公路连接和豪华公寓。
到目前为止，HiTEC City的故事是这样的：
这是人才逆流的地区之一，人们从硅谷回来，原因是该地区还拥有Google，Facebook，Microsoft，Deloitte等一些全球最大的公司一些。
3.孟买大都会区塔那
147平方公里如今，微型市场已成为孟买已建立的卫星城市之一。物质，公民和社会基础设施的发展导致塔那对房屋和房地产投资的需求激增，并且多年来提供了很高的资本增值。实际上，2017年在微型市场注入了超过90,000个住宅单元。
到目前为止，它是许多孟买人的选择。
4.新孟买Kharghar
计划中的巨型城市新孟买的首都喀尔喀尔邦（Kharghar）毫不奇怪，在2018年报告中被“住房和城市事务部”评为“印度最宜居城市”第二名。
它通过高速公路交通便利，周围风景如画的丘陵环绕，它通过各种运输方式与城市的各个部分紧密相连。各种基础设施项目预测稳定和惊人的升值和增长。
Kharghar迅速发展成为新孟买所有节点之间的智慧城市，这主要是由于其战略位置。喀尔哈尔（Kharghar）毗邻两条主要公路和贝拉普尔（Belapur）中央商务区，即使在高峰时段，距孟买的车程也不到一个小时。这使得孟买各地的专业人员和商务人士都可以轻松访问它。随着新孟买国际机场和地铁的到来，该优势进一步得到放大，从而建立了强大的生态系统。
Kharghar紧邻孟买和浦那。土地价格诱人，租金相对经济，因此许多知名的房地产开发商（无论是商业还是住宅）都在喀尔加尔进行了投资。开发新孟买的政府机构CIDCO（马哈拉施特拉邦的城市和工业发展公司）还计划在孟买的主要业务Bandra Kurla Complex（BKC）的范围内在Kharghar开发一个140公顷的公司商业园。区。
Kharghar的增长故事无非是过去一些标志性地点所描绘的，使Kharghar可能成为印度下一个最大的房地产故事。
在我们拥有的全部产品中，古尔冈（Gurugram）拥有极大的领先优势，但现在正处于饱和点，在那里我们看到了新古尔冈（New Gurugram）地区以及Sohna带以外的一些地区萌芽，并向西水平扩展。
塔那（Thane）也有类似的趋势，它的大部分现代发展都是垂直发生的，并进一步向比万迪（Bhiwandi）扩展，扩展到工业区和MIDC地区。简而言之，塔纳已经饱和，基础设施的实际情况跟上了迅速增长的人口。海得拉巴拥有HiTEC City，Madhapur和Gachibowli之类的腰包，由于全球企业涌入这些地点，包括Nanakramguda Financial等，在价格升值方面表现出稳定的增长。区。但是，由于价格变化是逐步的，它还有很长的路要走。
另一方面，就价格和增长而言，喀尔加尔邦通常是积极的和有希望的。得益于大型基础设施项目以及Kharghar的绿色和可持续环境，投资者和最终用户都将这个微型市场视为最有力的房地产选择之一，从而赢得了乐观的前景和良好的宜居商。
该地区正在计划的一些项目如下：
新孟买国际机场和NAINA（新孟买机场影响通报区）是孟买机场的两倍，创造了40万个直接和间接就业机会。NAINA（新孟买机场影响力通知区域）将引发一系列急需复苏的，急需的急剧经济机遇和商业增长的浪潮。新孟买企业园：占地345英亩的CIDCO委托的Navi Mumbai企业园区位于Bandra-Kurla建筑群的边界上，每天将产生1个紫胶人的流动人口。因此，住宅和商业房地产的需求增加。即将投入运营的Kharghar内有7个地铁站，可以无缝连接孟买的所有地区。孟买跨海港口链接（MTHL Sea Link）：印度最长的在建21.8公里长的高速公路级海桥，连接孟买的Sewri和大陆的Nhava Sheva。帕尔西克隧道：拟议中的3公里长，耗资3000卢比的隧道将Turbhe站连接到Kharghar的Tata Hospital。Vihar-Alibaug多式联运走廊：126公里长的走廊将从Virar附近的Navghar开始，一直延伸到Alibaug，沿途使中小型企业，其他工业城镇和MIDC受益，新孟买沿海公路：Cidco规划了9.3公里长的沿海公路，以连接Kharghar和Belapur.Central Park：占地超过200英亩，是亚洲最大的公园之一。仅在Kharghar稀有的，拥挤的生态系统：Kharghar Valley Golf Course：18洞高尔夫球场，可运营11洞。新孟买码头：到2021年达到世界一流的码头。本文中的内容是由一名个人顾问整理而成的，不一定代表Moneycontrol或其任何分支机构或其记者的任何形式的观点或看法。