汤姆·韦斯特布鲁克
悉尼（路透社）-私募股权巨头黑石集团（Blackstone Group，N：BX）在被加拿大房东牛津地产集团（Oxford Properties Group）33.5亿澳元（24亿澳元）的巨额收购之后，已经退出了对澳大利亚写字楼业主Investa Office Fund（AX：IOF）的收购之战。 ） 出价。
黑石集团对Investa表示，它不会与要约匹配。Investa表示，随着办公租金的飙升，几乎将抢手的目标交给了牛津，特别是在Investa的20座塔楼集中的悉尼。
尽管出价更高，Investa董事会现在仍建议收购牛津，自从上个月这家加拿大公司成为第11个小时的竞争者以来，这也结束了一场收购战。
“只有手续可办。我认为这将达到极限。”房地产投资者福克斯通美心资产管理公司董事总经理温斯顿·萨姆穆特（Winston Sammut）说。
“现在真正的问题是，鉴于有足够的可用现金，黑石将做什么？”
黑石集团的女发言人拒绝置评，牛津地产集团的女发言人也拒绝置评。
IOF基金经理Penny Ransom在一份声明中说：“这对于IOF基金单位持有人来说，是一个极具吸引力的机会，可以以有吸引力的价格确定对IOF的投资。”
这项交易需要获得股东和监管部门的批准，而市区写字楼市场的供应紧张正推动着该领域的大量交易，而该行业正在抵抗澳大利亚房价的疲软。
与竞标者无关的英国顾问牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）预测，到2019年底，悉尼办事处的空置率将创下历史新低，为3％，而写字楼租金在未来五年内将增长56％。
国际清算银行（BIS）的经济学家兼董事弗兰克·格尔伯（Frank Gelber）在电话中说：“有人认为这已经结束，但还没有结束。“我们认为这个周期还有四到五年的时间。”
在其他交易中，总部位于迈阿密的喜达屋资本将其对墨尔本业主澳大利亚统一办公室基金（AX：AOF）的报价提高了三倍，至4.804亿澳元。
工业和办公楼业主Propertylink Group（AX：PLG）周二放弃了以7.55亿澳元收购同行Centuria Industrial REIT（AX：CIP）的出价，同时考虑了由Warburg Pincus（WP.UL）控制的ESR房地产公司提出的7.32亿澳元的收购要约。 。
因维斯塔（Investa）最初引起了黑石集团（Blackstone）的兴趣，并于5月提出了308万澳元的出价，它被认为特别有价值，因为它是最大的办公室所有者，没有多元化进入表现较弱的住宅或工业领域。
在股东开始对黑石的收购进行投票的前两天，牛津大学成为一个破坏者之前，这家私募股权巨头已经提高了它的出价。它筹集了三倍的资金，之后牛津以4800万澳元的价格将其击败。
Investa的股票在一个平淡的市场中收盘下跌0.36％，报5.55澳元，仅略低于牛津的5.60澳元的发行价。
牛津的报价将在预定于12月举行的会议上由股东投票表决。Investa还必须向黑石集团支付约3200万澳元的违约金。
（1美元= 1.4037澳元）