专家称，在2008年房地产泡沫破灭之际，越来越多的黑人美国人通过工作场所退休计划将自己在美国股票市场上的财富束缚起来。
最初，我的经验是，黑人美国人更倾向于投资房地产-他们可以触摸，感觉，看到的东西。华盛顿郊区JDM Financial＆Investments的认证财务计划师杰里·墨菲（Jerry Murphy）说，他与非裔美国人投资者合作了二十年。
然而，随着近年来股市收益超过房价，市场情绪发生了变化。在线房地产市场Zillow的数据显示，美国房屋中位价从2008年1月的189,200美元降至2015年12月的183,500美元，下降了3％。标普道琼斯指数（S＆P Dow Jones Indices）的高级分析师霍华德·西尔弗布拉特（Howard Silverblatt）表示，相比之下，标普500指数在大致同一时期的总收益率为66％。
???很容易看出为什么重点已从房地产投资转移到股票和ETF。墨菲说。
黑人将房地产作为“整体最佳投资”的百分比。芝加哥理财公司Ariel Investments周二发布的一项调查显示，2004年这一比例为61％。调查显示，2015年中期，将房地产列为最佳投资的黑人投资者比例下降至37％。
房地产市场上的花开了。 Ariel Investments总裁Mellody Hobson说。
密苏里州堪萨斯城Waddell＆Reed的财务顾问戴维·杰克逊（David Jackson）表示，拥有黑人房屋的重要性远不如黑人社区规划房地产时曾经拥有的房屋重要。
根据美国人口普查局的数据，黑人的房屋拥有率从2004年的49％下降到2015年的41.9％。毫无疑问，这种下降的一部分归因于住房市场崩溃和随之而来的衰退。
但是据杰克逊说，态度的改变也起了作用。
上一代人希望将房子还清并留给孩子们使用，但是现在与其他社会一样流动，那并不是什么大不了的事，杰克逊说。
阿里尔说，十分之七的非裔美国人投资者将其雇主的退休计划作为成为投资者的关键原因。工作场所的退休计划已经真正改变了游戏规则，霍布森说。
美国雇主的趋势是自动将工人纳入退休计划，通常使他们拖欠主要投资于股票的共同基金。霍布森说，由于惯性，几乎没有人一旦决定投资工作场所计划就决定退出，这提高了整体参与度。
然而，自从1998年以来一直收集关于黑人和白人投资者态度的数据的Ariel表示，在投资股票方面，黑人投资者落后于白人。该公司表示，去年约有三分之二的非洲裔美国人投资于股票或股票共同基金，而白人则为86％。
???这不像非裔美国人比白人投资更多-刚刚开始追赶，杰克逊说。
在其研究中，Ariel去年夏天通过电话调查了500个收入至少为50,000美元的黑人和500个白人家庭，但保留了要在黑人历史月份发布的数据。
霍布森（Hobson）承认，调查结果并未反映出近期股市的更多波动-2016年迄今，标准普尔500指数下跌了近7％。
她说，但是黑人投资者对股票的态度不太可能发生重大变化。这些东西不会变数。